3 Rue Douaud, 44400 Rezé

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

3 588 €

de 3 175 € à 4 236 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 3 Rue Douaud, 44400 Rezé, affiche un prix moyen de 3 588 €/m², supérieur de 6.41 % à celui du n°5 et de 5.37 % à celui du n°7.Cette maison est une construction ancienne de 1970,

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À propos du 3 Rue Douaud, 44400 Rezé

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1970, situé dans le quartier Basse Landes-Chêne Gala.
2 niveaux - 1 logement - 98 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré et briques - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0674 - Feuille 000AT

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Chêne Gala à 216 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Notre-Dame à 821 mètres
- Collège Pont Rousseau à 634 mètres
- Lycée polyvalent privé Notre-Dame à 821 mètres
- Ecole maternelle publique Ouche Dinier à 492 mètres
- Ecole élémentaire publique Ouche Dinier à 430 mètres

Ventes au 3 Rue Douaud

Les 0 ventes au 3 Rue Douaud constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 3 Rue Douaud dans son marché local

Prix du 3 Rue Douaud par rapport à la voie

Sur Rue Douaud, le prix moyen des maisons s'établit à 3 320 €/m². Avec un prix moyen de 3 588 €/m², le 3 Rue Douaud se situe 8.07 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 3 Rue Douaud par rapport à Rezé et à Loire-Atlantique

À Rezé, le prix moyen des maisons atteint 3 323 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Rue Douaud se situe 7.97 % au-dessus de la moyenne de Rezé et 16.3 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Rezé baissé de 2.42 % sur 1 an et baissé de 21.8 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 249 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 405 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Impasse Mazureau, 44400 Rezé(3,560 €)

Impasse des Gilardes, 44400 Rezé(3,234 €)

Rue François Desmichel, 44400 Rezé(3,543 €)

Rue de la Basse Lande, 44400 Rezé(3,318 €)

Biens en vente à proximité du 3 Rue Douaud

Les biens actuellement en vente autour du 3 Rue Douaud apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.