9 Rue Douaud, 44400 Rezé
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue Douaud, affiche un prix moyen de 2 758 €/m², inférieur de 20.22 % à celui du n°4 et du 20.27 % à celui du n°6.Cette maison est une construction ancienne de 1820,
À propos du 9 Rue Douaud, 44400 Rezé
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1820, situé dans le quartier Basse Landes-Chêne Gala.
1 niveau - 1 logement - 165 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0677 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chêne Gala à 248 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Notre-Dame à 847 mètres
- - Collège Pont Rousseau à 661 mètres
- - Lycée polyvalent privé Notre-Dame à 847 mètres
- - Ecole maternelle publique Ouche Dinier à 478 mètres
- - Ecole élémentaire publique Ouche Dinier à 411 mètres
Ventes au 9 Rue Douaud
Une vente a été recensée au 9 Rue Douaud. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue Douaud
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue Douaud, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue Douaud
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue Douaud complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue Douaud dans son marché local
Prix du 9 Rue Douaud par rapport à la voie
Sur Rue Douaud, le prix moyen des maisons s'établit à 3 381 €/m². Avec un prix moyen de 2 758 €/m², le 9 Rue Douaud se situe 18.43 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue Douaud par rapport à Rezé et à Loire-Atlantique
À Rezé, le prix moyen des maisons atteint 3 435 €/m². Le prix moyen des maisons au 9 Rue Douaud se situe 19.71 % en dessous de la moyenne de Rezé et 9.97 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Rezé a augmenté de 0.87 % sur 1 an et baissé de 19.16 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 4 249 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 405 €/m² au premier semestre 2025.
