23 Rue du Bas Landreau, 44400 Rezé
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Rue du Bas Landreau, affiche un prix moyen de 3 440 €/m², supérieur de 0.17 % à celui du n°21 et du 9.21 % à celui du n°25 ter.Cette maison est une construction ancienne de 1976,
À propos du 23 Rue du Bas Landreau, 44400 Rezé
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1976, situé dans le quartier Trocardière-Moulin à l'Huile.
2 niveaux - 1 logement - 138 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0849 - Feuille 000CSLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Utrillo à 126 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Salvador Allende à 548 mètres
- - Collège Salvador Allende à 548 mètres
- - Lycée professionnel Louis-Jacques Goussier - Lycée des Métiers de la santé et du bien-être à 317 mètres
- - Ecole maternelle publique Château Sud à 501 mètres
- - Ecole élémentaire publique Château Sud à 464 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Rue du Bas Landreau
Aucune vente n'a été recensée au 23 Rue du Bas Landreau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Rue du Bas Landreau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Rue du Bas Landreau, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Rue du Bas Landreau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Rue du Bas Landreau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue du Bas Landreau dans son marché local
Prix du 23 Rue du Bas Landreau par rapport à la voie
Sur Rue du Bas Landreau, le prix moyen des maisons s'établit à 2 962 €/m². Avec un prix moyen de 3 440 €/m², le 23 Rue du Bas Landreau se situe 16.14 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue du Bas Landreau par rapport à Rezé et à Loire-Atlantique
À Rezé, le prix moyen des maisons atteint 3 435 €/m². Le prix moyen des maisons au 23 Rue du Bas Landreau se situe 0.15 % au-dessus de la moyenne de Rezé et 37.16 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Rezé a augmenté de 0.87 % sur 1 an et baissé de 19.16 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 4 249 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 405 €/m² au premier semestre 2025.
