23 Rue du Bas Landreau, 44400 Rezé

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

3 283 €

de 3 069 € à 3 708 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 23 Rue du Bas Landreau, 44400 Rezé, affiche un prix moyen de 3 283 €/m², supérieur de 0.03 % à celui du n°21 et de 1.45 % à celui du n°25 ter.Cette maison est une construction ancienne de 1976,

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À propos du 23 Rue du Bas Landreau, 44400 Rezé

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1976, situé dans le quartier Trocardière-Moulin à l'Huile.
2 niveaux - 1 logement - 138 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0849 - Feuille 000CS

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Utrillo à 126 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Salvador Allende à 548 mètres
- Collège Salvador Allende à 548 mètres
- Lycée professionnel Louis-Jacques Goussier - Lycée des Métiers de la santé et du bien-être à 317 mètres
- Ecole maternelle publique Château Sud à 501 mètres
- Ecole élémentaire publique Château Sud à 464 mètres

Ventes au 23 Rue du Bas Landreau

Les 0 ventes au 23 Rue du Bas Landreau constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 23 Rue du Bas Landreau dans son marché local

Prix du 23 Rue du Bas Landreau par rapport à la voie

Sur Rue du Bas Landreau, le prix moyen des maisons s'établit à 2 920 €/m². Avec un prix moyen de 3 283 €/m², le 23 Rue du Bas Landreau se situe 12.43 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 23 Rue du Bas Landreau par rapport à Rezé et à Loire-Atlantique

À Rezé, le prix moyen des maisons atteint 3 323 €/m². Le prix moyen des maisons au 23 Rue du Bas Landreau se situe 1.2 % en dessous de la moyenne de Rezé et 6.42 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Rezé baissé de 2.42 % sur 1 an et baissé de 21.8 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 249 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 405 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

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Rue Maurice Utrillo, 44400 Rezé(3,432 €)

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Rue du Moulin à l'Huile, 44400 Rezé(3,248 €)

Biens en vente à proximité du 23 Rue du Bas Landreau

Les biens actuellement en vente autour du 23 Rue du Bas Landreau apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.