60 Rue du Chêne Creux, 44400 Rezé
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 60 Rue du Chêne Creux, affiche un prix moyen de 2 975 €/m².Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 60 Rue du Chêne Creux, 44400 Rezé
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Trois Moulins-La Houssais.
1 niveau - 475 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0654 - Feuille 000CDLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Flora Tristan à 230 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Petite Lande à 566 mètres
- - Lycée professionnel Louis-Jacques Goussier - Lycée des Métiers de la santé et du bien-être à 1400 mètres
- - Ecole maternelle publique Chêne Creux à 223 mètres
- - Ecole élémentaire publique Chêne Creux à 98 mètres
Absence de ventes récentes au 60 Rue du Chêne Creux
Aucune vente n'a été recensée au 60 Rue du Chêne Creux au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 60 Rue du Chêne Creux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 60 Rue du Chêne Creux, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 60 Rue du Chêne Creux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 60 Rue du Chêne Creux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 60 Rue du Chêne Creux dans son marché local
Prix du 60 Rue du Chêne Creux par rapport à la voie
Sur Rue du Chêne Creux, le prix moyen des appartements s'établit à 3 373 €/m². Avec un prix moyen de 2 975 €/m², le 60 Rue du Chêne Creux se situe 11.8 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 60 Rue du Chêne Creux par rapport à Rezé et à Loire-Atlantique
À Rezé, le prix moyen des appartements atteint 2 908 €/m². Le prix moyen des appartements au 60 Rue du Chêne Creux se situe 2.3 % au-dessus de la moyenne de Rezé et 3.91 % en dessous de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 60 Rue du Chêne Creux à Rezé
Le loyer moyen estimé au 60 Rue du Chêne Creux est de 16.38 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.35 € à 19.66 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Rezé, qui est de 15.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.61 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rezé a augmenté de 10 % sur 1 an et baissé de 3.83 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 364 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 024 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 644 €/m² sur la période récente.
