4 ter Rue du Docteur Maurice Nogue, 44400 Rezé
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 4 ter Rue du Docteur Maurice Nogue, affiche un prix moyen de 3 176 €/m².
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 ter Rue du Docteur Maurice Nogue, 44400 Rezé
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pinier à 104 mètres
- - Rezé Pont Rousseau à 1124 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Notre-Dame à 493 mètres
- - Collège Pont Rousseau à 365 mètres
- - Lycée polyvalent privé Notre-Dame à 493 mètres
- - Ecole maternelle publique Roger Salengro à 236 mètres
- - Ecole élémentaire publique Roger Salengro à 161 mètres
Absence de ventes récentes au 4 ter Rue du Docteur Maurice Nogue
Aucune vente n'a été recensée au 4 ter Rue du Docteur Maurice Nogue au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 ter Rue du Docteur Maurice Nogue
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 ter Rue du Docteur Maurice Nogue, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 ter dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 ter Rue du Docteur Maurice Nogue
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 ter Rue du Docteur Maurice Nogue complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 ter Rue du Docteur Maurice Nogue dans son marché local
Prix du 4 ter Rue du Docteur Maurice Nogue par rapport à la voie
Sur Rue du Docteur Maurice Nogue, le prix moyen des appartements s'établit à 3 005 €/m². Avec un prix moyen de 3 176 €/m², le 4 ter Rue du Docteur Maurice Nogue se situe 5.69 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 ter Rue du Docteur Maurice Nogue par rapport à Rezé et à Loire-Atlantique
À Rezé, le prix moyen des appartements atteint 2 908 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 ter Rue du Docteur Maurice Nogue se situe 9.22 % au-dessus de la moyenne de Rezé et 2.58 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 ter Rue du Docteur Maurice Nogue à Rezé
Le loyer moyen estimé au 4 ter Rue du Docteur Maurice Nogue est de 16.04 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.28 € à 19.25 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.84 % au loyer moyen estimé à Rezé, qui est de 15.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.06 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rezé a augmenté de 10 % sur 1 an et baissé de 3.83 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 364 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 024 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 644 €/m² sur la période récente.
