3 Rue du Passage, 44400 Rezé
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue du Passage, affiche un prix moyen de 4 004 €/m², inférieur de 0.32 % à celui du n°1 et du 1.79 % à celui du n°4.Cette maison est une construction ancienne de 1870,
À propos du 3 Rue du Passage, 44400 Rezé
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1870, situé dans le quartier Z.A. Atout Sud-Trentemoult.
3 niveaux - 1 logement - 24 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Levoyer à 103 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sainte Anne à 1146 mètres
- - Ecole maternelle publique Le Corbusier à 1132 mètres
- - Ecole primaire publique Jean-Jaurès à 203 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue du Passage
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue du Passage au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue du Passage
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue du Passage, 48 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue du Passage
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue du Passage complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue du Passage dans son marché local
Prix du 3 Rue du Passage par rapport à la voie
Sur Rue du Passage, le prix moyen des maisons s'établit à 4 064 €/m². Avec un prix moyen de 4 004 €/m², le 3 Rue du Passage se situe 1.48 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue du Passage par rapport à Rezé et à Loire-Atlantique
À Rezé, le prix moyen des maisons atteint 3 435 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Rue du Passage se situe 16.56 % au-dessus de la moyenne de Rezé et 59.65 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Rezé a augmenté de 0.87 % sur 1 an et baissé de 19.16 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 4 249 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 405 €/m² au premier semestre 2025.
