3 Rue du Passage, 44400 Rezé

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

3 975 €

de 3 389 € à 4 722 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 3 Rue du Passage, 44400 Rezé, affiche un prix moyen de 3 975 €/m², supérieur de 1.69 % à celui du n°1 et de 1.4 % à celui du n°4.Cette maison est une construction ancienne de 1870,

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À propos du 3 Rue du Passage, 44400 Rezé

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1870, situé dans le quartier Z.A. Atout Sud-Trentemoult.
3 niveaux - 1 logement - 24 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Levoyer à 103 mètres

Établissements scolaires :

- Collège privé Sainte Anne à 1146 mètres
- Ecole maternelle publique Le Corbusier à 1132 mètres
- Ecole primaire publique Jean-Jaurès à 203 mètres

Ventes au 3 Rue du Passage

Les 0 ventes au 3 Rue du Passage constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 3 Rue du Passage dans son marché local

Prix du 3 Rue du Passage par rapport à la voie

Sur Rue du Passage, le prix moyen des maisons s'établit à 3 972 €/m². Avec un prix moyen de 3 975 €/m², le 3 Rue du Passage se situe 0.08 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 3 Rue du Passage par rapport à Rezé et à Loire-Atlantique

À Rezé, le prix moyen des maisons atteint 3 323 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Rue du Passage se situe 19.62 % au-dessus de la moyenne de Rezé et 28.85 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Rezé baissé de 2.42 % sur 1 an et baissé de 21.8 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 249 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 405 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

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Place Talva, 44400 Rezé(4,723 €)

Rue Allain, 44400 Rezé(3,809 €)

Grand Rue, 44400 Rezé(4,211 €)

Biens en vente à proximité du 3 Rue du Passage

Les biens actuellement en vente autour du 3 Rue du Passage apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.