2 Rue du Seil, 44400 Rezé
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue du Seil, affiche un prix moyen de 3 622 €/m², inférieur de 0.33 % à celui du n°1 et du 4.23 % à celui du n°4.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue du Seil, 44400 Rezé
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Haute Île à 116 mètres
- - Rezé Pont Rousseau à 540 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Notre-Dame à 1047 mètres
- - Collège privé Sainte Anne à 883 mètres
- - Lycée polyvalent privé Notre-Dame à 1047 mètres
- - Ecole maternelle publique Pauline Roland à 924 mètres
- - Ecole primaire publique Port au Blé à 478 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue du Seil
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue du Seil au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Seil
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Seil complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue du Seil dans son marché local
Prix du 2 Rue du Seil par rapport à la voie
Sur Rue du Seil, le prix moyen des maisons s'établit à 3 689 €/m². Avec un prix moyen de 3 622 €/m², le 2 Rue du Seil se situe 1.82 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue du Seil par rapport à Rezé et à Loire-Atlantique
À Rezé, le prix moyen des maisons atteint 3 435 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue du Seil se situe 5.44 % au-dessus de la moyenne de Rezé et 44.42 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue du Seil à Rezé
Le loyer moyen estimé au 2 Rue du Seil est de 14.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.27 € à 16.59 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Rezé, qui est de 15.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.35 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Rezé a augmenté de 0.87 % sur 1 an et baissé de 19.16 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 4 249 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 405 €/m² au premier semestre 2025.
