100 Rue du Vert Praud, 44400 Rezé
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 100 Rue du Vert Praud, affiche un prix moyen de 2 851 €/m².Cet immeuble ancien de 2009, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 100 Rue du Vert Praud, 44400 Rezé
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2009, situé dans le quartier Ragon Ouest.
1 niveau - 2802 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0298 - Feuille 000BV, - Parcelle n°0303 - Feuille 000BVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Génetais à 337 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique Ragon à 834 mètres
Absence de ventes récentes au 100 Rue du Vert Praud
Aucune vente n'a été recensée au 100 Rue du Vert Praud au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 100 Rue du Vert Praud
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 100 Rue du Vert Praud complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 100 Rue du Vert Praud dans son marché local
Prix du 100 Rue du Vert Praud par rapport à la voie
Sur Rue du Vert Praud, le prix moyen des appartements s'établit à 2 851 €/m². Avec un prix moyen de 2 851 €/m², le 100 Rue du Vert Praud se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 100 Rue du Vert Praud par rapport à Rezé et à Loire-Atlantique
À Rezé, le prix moyen des appartements atteint 2 908 €/m². Le prix moyen des appartements au 100 Rue du Vert Praud se situe 100 % en dessous de la moyenne de Rezé et 100 % en dessous de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 100 Rue du Vert Praud à Rezé
Le loyer moyen estimé au 100 Rue du Vert Praud est de 14.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.27 € à 16.59 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Rezé, qui est de 15.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.07 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rezé a augmenté de 10 % sur 1 an et baissé de 3.83 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 364 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 024 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 644 €/m² sur la période récente.
