22 bis Rue Emile Zola, 44400 Rezé
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 bis Rue Emile Zola, affiche un prix moyen de 2 085 €/m², inférieur de 0.1 % à celui du n°23 ter.Cet immeuble de 2012, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 bis Rue Emile Zola, 44400 Rezé
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2012, situé dans le quartier Centre à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 120 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0010 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Île Macé à 150 mètres
- - Rezé Pont Rousseau à 454 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Notre-Dame à 720 mètres
- - Collège privé Saint Paul à 809 mètres
- - Lycée polyvalent privé Notre-Dame à 720 mètres
- - Ecole maternelle publique Pauline Roland à 590 mètres
- - Ecole primaire publique Port au Blé à 92 mètres
Absence de ventes récentes au 22 bis Rue Emile Zola
Aucune vente n'a été recensée au 22 bis Rue Emile Zola au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 bis Rue Emile Zola
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 bis Rue Emile Zola, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 bis Rue Emile Zola
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 bis Rue Emile Zola complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 bis Rue Emile Zola dans son marché local
Prix du 22 bis Rue Emile Zola par rapport à la voie
Sur Rue Emile Zola, le prix moyen des appartements s'établit à 2 350 €/m². Avec un prix moyen de 2 085 €/m², le 22 bis Rue Emile Zola se situe 11.28 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 bis Rue Emile Zola par rapport à Rezé et à Loire-Atlantique
À Rezé, le prix moyen des appartements atteint 2 908 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 bis Rue Emile Zola se situe 28.3 % en dessous de la moyenne de Rezé et 32.66 % en dessous de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 bis Rue Emile Zola à Rezé
Le loyer moyen estimé au 22 bis Rue Emile Zola est de 14.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.54 € à 17.32 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Rezé, qui est de 15.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.31 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rezé a augmenté de 10 % sur 1 an et baissé de 3.83 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 364 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 024 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 644 €/m² sur la période récente.
