23 ter Rue Emile Zola, 44400 Rezé
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 ter Rue Emile Zola, affiche un prix moyen de 2 087 €/m², supérieur de 0.1 % à celui du n°22 bis et du 0.97 % à celui du n°18.Cet immeuble de 2013, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 ter Rue Emile Zola, 44400 Rezé
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2013, situé dans le quartier Pont Rousseau Centre à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 119 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage collectif - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0540 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Île Macé à 135 mètres
- - Rezé Pont Rousseau à 429 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Notre-Dame à 699 mètres
- - Collège privé Saint Paul à 789 mètres
- - Lycée polyvalent privé Notre-Dame à 699 mètres
- - Ecole maternelle publique Pauline Roland à 604 mètres
- - Ecole primaire publique Port au Blé à 95 mètres
Ventes au 23 ter Rue Emile Zola
Une vente a été recensée au 23 ter Rue Emile Zola. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 ter Rue Emile Zola
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 ter Rue Emile Zola, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 ter dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 ter Rue Emile Zola
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 ter Rue Emile Zola complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 ter Rue Emile Zola dans son marché local
Prix du 23 ter Rue Emile Zola par rapport à la voie
Sur Rue Emile Zola, le prix moyen des appartements s'établit à 2 350 €/m². Avec un prix moyen de 2 087 €/m², le 23 ter Rue Emile Zola se situe 11.19 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 23 ter Rue Emile Zola par rapport à Rezé et à Loire-Atlantique
À Rezé, le prix moyen des appartements atteint 2 908 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 ter Rue Emile Zola se situe 28.23 % en dessous de la moyenne de Rezé et 32.59 % en dessous de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 ter Rue Emile Zola à Rezé
Le loyer moyen estimé au 23 ter Rue Emile Zola est de 14.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.54 € à 17.32 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Rezé, qui est de 15.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.3 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rezé a augmenté de 10 % sur 1 an et baissé de 3.83 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 364 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 024 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 644 €/m² sur la période récente.
