3 bis Rue Eric Tabarly, 44400 Rezé
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 bis Rue Eric Tabarly, affiche un prix moyen de 3 656 €/m², identique à celui du n°6 mais inférieur de 0.3 % à celui du n°3.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 bis Rue Eric Tabarly, 44400 Rezé
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Z.A. Atout Sud-Trentemoult.
- 235 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0197 - Feuille 000AN, - Parcelle n°0187 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Tabarly à 38 mètres
- - Rezé Pont Rousseau à 252 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Notre-Dame à 877 mètres
- - Collège privé Saint Paul à 991 mètres
- - Lycée polyvalent privé Notre-Dame à 877 mètres
- - Ecole maternelle publique Pauline Roland à 1191 mètres
- - Ecole primaire publique Port au Blé à 681 mètres
Absence de ventes récentes au 3 bis Rue Eric Tabarly
Aucune vente n'a été recensée au 3 bis Rue Eric Tabarly au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 bis Rue Eric Tabarly
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 bis Rue Eric Tabarly complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 bis Rue Eric Tabarly dans son marché local
Prix du 3 bis Rue Eric Tabarly par rapport à la voie
Sur Rue Eric Tabarly, le prix moyen des appartements s'établit à 3 656 €/m². Avec un prix moyen de 3 656 €/m², le 3 bis Rue Eric Tabarly se situe 0 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 bis Rue Eric Tabarly par rapport à Rezé et à Loire-Atlantique
À Rezé, le prix moyen des appartements atteint 2 908 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 bis Rue Eric Tabarly se situe 25.72 % au-dessus de la moyenne de Rezé et 18.09 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 bis Rue Eric Tabarly à Rezé
Le loyer moyen estimé au 3 bis Rue Eric Tabarly est de 14.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.27 € à 16.59 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Rezé, qui est de 15.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.74 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rezé a augmenté de 10 % sur 1 an et baissé de 3.83 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 364 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 024 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 644 €/m² sur la période récente.
