8 Rue Félix, 44400 Rezé
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Félix, affiche un prix moyen de 4 008 €/m².Cet immeuble de 2019, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue Félix, 44400 Rezé
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2019, situé dans le quartier Z.A. Atout Sud-Trentemoult.
1 niveau - 39 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0086 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Levoyer à 100 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique Le Corbusier à 1178 mètres
- - Ecole primaire publique Jean-Jaurès à 257 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue Félix
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue Félix au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Félix
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Félix, 53 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Félix dans son marché local
Prix du 8 Rue Félix par rapport à la voie
Sur Rue Félix, le prix moyen des appartements s'établit à 4 003 €/m². Avec un prix moyen de 4 008 €/m², le 8 Rue Félix se situe 0.12 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Félix par rapport à Rezé et à Loire-Atlantique
À Rezé, le prix moyen des appartements atteint 2 908 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Félix se situe 37.83 % au-dessus de la moyenne de Rezé et 29.46 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue Félix à Rezé
Le loyer moyen estimé au 8 Rue Félix est de 16.38 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.45 € à 19.66 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Rezé, qui est de 15.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.9 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rezé a augmenté de 10 % sur 1 an et baissé de 3.83 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 364 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 024 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 644 €/m² sur la période récente.
