11 Rue Fontaine Launay, 44400 Rezé
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Rue Fontaine Launay, affiche un prix moyen de 2 964 €/m², inférieur de 0.2 % à celui du n°14 mais supérieur de 0.1 % à celui du n°13.Cet immeuble ancien de 2005, à dominante résidentielle, comprend 34 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Rue Fontaine Launay, 44400 Rezé
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2005, situé dans le quartier Saint-Paul à dominante résidentielle.
4 niveaux - 34 logements - 859 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0716 - Feuille 000AP, - Parcelle n°0712 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus St Paul Parking Collège à 151 mètres
- - Rezé Pont Rousseau à 806 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Notre-Dame à 216 mètres
- - Collège privé Saint Paul à 149 mètres
- - Lycée polyvalent privé Notre-Dame à 216 mètres
- - Ecole maternelle publique Roger Salengro à 203 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame à 140 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Rue Fontaine Launay
Aucune vente n'a été recensée au 11 Rue Fontaine Launay au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue Fontaine Launay
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue Fontaine Launay, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue Fontaine Launay
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue Fontaine Launay complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue Fontaine Launay dans son marché local
Prix du 11 Rue Fontaine Launay par rapport à la voie
Sur Rue Fontaine Launay, le prix moyen des appartements s'établit à 2 837 €/m². Avec un prix moyen de 2 964 €/m², le 11 Rue Fontaine Launay se situe 4.48 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue Fontaine Launay par rapport à Rezé et à Loire-Atlantique
À Rezé, le prix moyen des appartements atteint 2 908 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Rue Fontaine Launay se situe 1.93 % au-dessus de la moyenne de Rezé et 4.26 % en dessous de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Rue Fontaine Launay à Rezé
Le loyer moyen estimé au 11 Rue Fontaine Launay est de 15.55 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.85 € à 18.29 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.35 % au loyer moyen estimé à Rezé, qui est de 15.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.29 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rezé a augmenté de 10 % sur 1 an et baissé de 3.83 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 364 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 024 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 644 €/m² sur la période récente.
