1 bis Rue Francis Le Carval, 44400 Rezé
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 bis Rue Francis Le Carval, affiche un prix moyen de 3 047 €/m², inférieur de 1.68 % à celui du n°1 et du 1.61 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 2005, à dominante résidentielle, comprend 23 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 bis Rue Francis Le Carval, 44400 Rezé
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2005, situé dans le quartier Saint-Paul à dominante résidentielle.
4 niveaux - 23 logements - 25 parkings - 561 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0901 - Feuille 000CNLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus St Paul Parking Collège à 291 mètres
- - Rezé Pont Rousseau à 839 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Notre-Dame à 331 mètres
- - Collège privé Saint Paul à 291 mètres
- - Lycée polyvalent privé Notre-Dame à 331 mètres
- - Ecole maternelle publique Roger Salengro à 171 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame à 231 mètres
Ventes au 1 bis Rue Francis Le Carval
Les 2 ventes au 1 bis Rue Francis Le Carval donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 bis Rue Francis Le Carval
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 bis Rue Francis Le Carval, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 bis Rue Francis Le Carval
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 bis Rue Francis Le Carval complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 bis Rue Francis Le Carval dans son marché local
Prix du 1 bis Rue Francis Le Carval par rapport à la voie
Sur Rue Francis Le Carval, le prix moyen des appartements s'établit à 3 142 €/m². Avec un prix moyen de 3 047 €/m², le 1 bis Rue Francis Le Carval se situe 3.02 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 bis Rue Francis Le Carval par rapport à Rezé et à Loire-Atlantique
À Rezé, le prix moyen des appartements atteint 2 908 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 bis Rue Francis Le Carval se situe 4.78 % au-dessus de la moyenne de Rezé et 1.58 % en dessous de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 bis Rue Francis Le Carval à Rezé
Le loyer moyen estimé au 1 bis Rue Francis Le Carval est de 16.09 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.2 € à 19.23 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.13 % au loyer moyen estimé à Rezé, qui est de 15.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.34 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rezé a augmenté de 10 % sur 1 an et baissé de 3.83 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 364 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 024 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 644 €/m² sur la période récente.
