18 Rue François Desmichel, 44400 Rezé
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Rue François Desmichel, affiche un prix moyen de 4 353 €/m², supérieur de 28.18 % à celui du n°18 bis et du 27.99 % à celui du n°20.Cette maison est une construction ancienne de 1870,
À propos du 18 Rue François Desmichel, 44400 Rezé
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1870, situé dans le quartier Basse Landes-Chêne Gala.
2 niveaux - 1 logement - 69 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en tuiles (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°1097 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chêne Gala à 304 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Notre-Dame à 869 mètres
- - Collège Pont Rousseau à 686 mètres
- - Lycée polyvalent privé Notre-Dame à 869 mètres
- - Ecole maternelle publique Ouche Dinier à 488 mètres
- - Ecole élémentaire publique Ouche Dinier à 411 mètres
Ventes au 18 Rue François Desmichel
Les 2 ventes au 18 Rue François Desmichel donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Rue François Desmichel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Rue François Desmichel, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Rue François Desmichel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Rue François Desmichel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Rue François Desmichel dans son marché local
Prix du 18 Rue François Desmichel par rapport à la voie
Sur Rue François Desmichel, le prix moyen des maisons s'établit à 3 645 €/m². Avec un prix moyen de 4 353 €/m², le 18 Rue François Desmichel se situe 19.42 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Rue François Desmichel par rapport à Rezé et à Loire-Atlantique
À Rezé, le prix moyen des maisons atteint 3 435 €/m². Le prix moyen des maisons au 18 Rue François Desmichel se situe 26.72 % au-dessus de la moyenne de Rezé et 73.56 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Rezé a augmenté de 0.87 % sur 1 an et baissé de 19.16 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 4 249 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 405 €/m² au premier semestre 2025.
