21 Rue George Sand, 44400 Rezé
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Rue George Sand, affiche un prix moyen de 3 028 €/m², supérieur de 0.17 % à celui du n°19.Cet immeuble ancien de 2004, à dominante résidentielle, comprend 35 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Rue George Sand, 44400 Rezé
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2004, situé dans le quartier Ragon Ouest à dominante résidentielle.
4 niveaux - 35 logements - 985 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0726 - Feuille 000BYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus George Sand à 105 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique Chêne Creux à 690 mètres
- - Ecole primaire publique Ragon à 453 mètres
Absence de ventes récentes au 21 Rue George Sand
Aucune vente n'a été recensée au 21 Rue George Sand au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Rue George Sand
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Rue George Sand, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Rue George Sand
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Rue George Sand complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Rue George Sand dans son marché local
Prix du 21 Rue George Sand par rapport à la voie
Sur Rue George Sand, le prix moyen des appartements s'établit à 3 023 €/m². Avec un prix moyen de 3 028 €/m², le 21 Rue George Sand se situe 0.17 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Rue George Sand par rapport à Rezé et à Loire-Atlantique
À Rezé, le prix moyen des appartements atteint 2 918 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Rue George Sand se situe 3.77 % au-dessus de la moyenne de Rezé et 1.97 % en dessous de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Rue George Sand à Rezé
Le loyer moyen estimé au 21 Rue George Sand est de 15.89 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.18 € à 18.79 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.83 % au loyer moyen estimé à Rezé, qui est de 15.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.3 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rezé a augmenté de 10.38 % sur 1 an et baissé de 3.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 364 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 024 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 644 €/m² sur la période récente.
