8 Rue Hervé Bazin, 44400 Rezé
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Hervé Bazin, affiche un prix moyen de 3 257 €/m², inférieur de 0.37 % à celui du n°8 bis mais supérieur de 3.86 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1998, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue Hervé Bazin, 44400 Rezé
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1998, situé dans le quartier Naudières-Landes Saint-Pierre à dominante résidentielle.
1 niveau - 4 logements - 288 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0366 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Blordière à 195 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Notre-Dame à 1494 mètres
- - Collège Pont Rousseau à 1304 mètres
- - Lycée polyvalent privé Notre-Dame à 1494 mètres
- - Ecole maternelle publique Ouche Dinier à 213 mètres
- - Ecole élémentaire publique Ouche Dinier à 298 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue Hervé Bazin
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue Hervé Bazin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Hervé Bazin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Hervé Bazin, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Hervé Bazin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Hervé Bazin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Hervé Bazin dans son marché local
Prix du 8 Rue Hervé Bazin par rapport à la voie
Sur Rue Hervé Bazin, le prix moyen des appartements s'établit à 3 127 €/m². Avec un prix moyen de 3 257 €/m², le 8 Rue Hervé Bazin se situe 4.16 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Hervé Bazin par rapport à Rezé et à Loire-Atlantique
À Rezé, le prix moyen des appartements atteint 2 908 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Hervé Bazin se situe 12 % au-dessus de la moyenne de Rezé et 5.2 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue Hervé Bazin à Rezé
Le loyer moyen estimé au 8 Rue Hervé Bazin est de 16.33 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.35 € à 19.12 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.66 % au loyer moyen estimé à Rezé, qui est de 15.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.02 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rezé a augmenté de 10 % sur 1 an et baissé de 3.83 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 364 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 024 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 644 €/m² sur la période récente.
