2 Rue Honoré De Balzac, 44400 Rezé
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Honoré De Balzac, affiche un prix moyen de 2 796 €/m², inférieur de 1.58 % à celui du n°3 et de n°5.Cet immeuble de 2015, à dominante résidentielle, comprend 36 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Honoré De Balzac, 44400 Rezé
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2015, situé dans le quartier Ragon Ouest à dominante résidentielle.
4 niveaux - 36 logements - 859 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0463 - Feuille 000BXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vert Praud à 173 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique Chêne Creux à 869 mètres
- - Ecole primaire publique Ragon à 656 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Honoré De Balzac
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Honoré De Balzac au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Honoré De Balzac
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Honoré De Balzac, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Honoré De Balzac
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Honoré De Balzac complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Honoré De Balzac dans son marché local
Prix du 2 Rue Honoré De Balzac par rapport à la voie
Sur Rue Honoré De Balzac, le prix moyen des appartements s'établit à 2 859 €/m². Avec un prix moyen de 2 796 €/m², le 2 Rue Honoré De Balzac se situe 2.2 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Honoré De Balzac par rapport à Rezé et à Loire-Atlantique
À Rezé, le prix moyen des appartements atteint 2 918 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Honoré De Balzac se situe 4.18 % en dessous de la moyenne de Rezé et 9.49 % en dessous de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Honoré De Balzac à Rezé
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Honoré De Balzac est de 15.37 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.43 € à 18.21 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.44 % au loyer moyen estimé à Rezé, qui est de 15.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.6 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rezé a augmenté de 10.38 % sur 1 an et baissé de 3.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 364 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 024 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 644 €/m² sur la période récente.
