2 bis Rue Jules Laisné, 44400 Rezé
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 bis Rue Jules Laisné, affiche un prix moyen de 3 357 €/m², inférieur de 2.72 % à celui du n°1 a et du 4.47 % à celui du n°2.Cet immeuble ancien de 1994, à dominante résidentielle, comprend 31 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 bis Rue Jules Laisné, 44400 Rezé
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1994, situé dans le quartier Naudières-Landes Saint-Pierre à dominante résidentielle.
5 niveaux - 31 logements - 1040 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0563 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Trois Moulins à 60 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Notre-Dame à 1088 mètres
- - Collège Petite Lande à 502 mètres
- - Lycée polyvalent privé Notre-Dame à 1088 mètres
- - Ecole maternelle publique Ouche Dinier à 610 mètres
- - Ecole élémentaire publique Ouche Dinier à 504 mètres
Absence de ventes récentes au 2 bis Rue Jules Laisné
Aucune vente n'a été recensée au 2 bis Rue Jules Laisné au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 bis Rue Jules Laisné
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 bis Rue Jules Laisné, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue Jules Laisné
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue Jules Laisné complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 bis Rue Jules Laisné dans son marché local
Prix du 2 bis Rue Jules Laisné par rapport à la voie
Sur Rue Jules Laisné, le prix moyen des appartements s'établit à 3 298 €/m². Avec un prix moyen de 3 357 €/m², le 2 bis Rue Jules Laisné se situe 1.79 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 bis Rue Jules Laisné par rapport à Rezé et à Loire-Atlantique
À Rezé, le prix moyen des appartements atteint 2 908 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 bis Rue Jules Laisné se situe 15.44 % au-dessus de la moyenne de Rezé et 8.43 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 bis Rue Jules Laisné à Rezé
Le loyer moyen estimé au 2 bis Rue Jules Laisné est de 16.38 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.1 € à 19.66 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Rezé, qui est de 15.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.86 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rezé a augmenté de 10 % sur 1 an et baissé de 3.83 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 364 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 024 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 644 €/m² sur la période récente.
