2 Rue Julien Marchais, 44400 Rezé
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Julien Marchais, affiche un prix moyen de 3 297 €/m², supérieur de 0.06 % à celui du n°6 mais inférieur de 0.21 % à celui du n°1.Cet immeuble de 2013, à dominante résidentielle, comprend 5 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Julien Marchais, 44400 Rezé
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2013, situé dans le quartier Pont Rousseau Centre à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 5 logements - 2 locaux - 326 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0677 - Feuille 000AO, - Parcelle n°0683 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pont Rousseau - Martyrs à 170 mètres
- - Rezé Pont Rousseau à 338 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Notre-Dame à 304 mètres
- - Collège privé Saint Paul à 417 mètres
- - Lycée polyvalent privé Notre-Dame à 304 mètres
- - Ecole maternelle publique Roger Salengro à 661 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame à 331 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Julien Marchais
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Julien Marchais au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Julien Marchais
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Julien Marchais, 46 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Julien Marchais
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Julien Marchais complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Julien Marchais dans son marché local
Prix du 2 Rue Julien Marchais par rapport à la voie
Sur Rue Julien Marchais, le prix moyen des appartements s'établit à 3 021 €/m². Avec un prix moyen de 3 297 €/m², le 2 Rue Julien Marchais se situe 9.14 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Julien Marchais par rapport à Rezé et à Loire-Atlantique
À Rezé, le prix moyen des appartements atteint 2 908 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Julien Marchais se situe 13.38 % au-dessus de la moyenne de Rezé et 6.49 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Julien Marchais à Rezé
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Julien Marchais est de 16.2 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.09 € à 18.82 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.84 % au loyer moyen estimé à Rezé, qui est de 15.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.9 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rezé a augmenté de 10 % sur 1 an et baissé de 3.83 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 364 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 024 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 644 €/m² sur la période récente.
