2 Rue Julien Marchais, 44400 Rezé

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

2 913 €

de 2 386 € à 3 434 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 2 Rue Julien Marchais, 44400 Rezé, affiche un prix moyen de 2 913 €/m², supérieur de 0.31 % à celui du n°60.Cet immeuble de 2013, à dominante résidentielle, comprend 5 logements et 2 locaux.

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À propos du 2 Rue Julien Marchais, 44400 Rezé

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble construit en 2013, situé dans le quartier Pont Rousseau Centre à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 5 logements - 2 locaux - 326 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en autres

Plan cadastral :

- Parcelle n°0677 - Feuille 000AO, - Parcelle n°0683 - Feuille 000AO

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Pont Rousseau - Martyrs à 170 mètres
- Rezé Pont Rousseau à 338 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Notre-Dame à 304 mètres
- Collège privé Saint Paul à 417 mètres
- Lycée polyvalent privé Notre-Dame à 304 mètres
- Ecole maternelle publique Roger Salengro à 661 mètres
- Ecole primaire privée Notre-Dame à 331 mètres

Ventes au 2 Rue Julien Marchais

Les 0 ventes au 2 Rue Julien Marchais constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 2 Rue Julien Marchais dans son marché local

Prix du 2 Rue Julien Marchais par rapport à la voie

Sur Rue Julien Marchais, le prix moyen des appartements s'établit à 2 854 €/m². Avec un prix moyen de 2 913 €/m², le 2 Rue Julien Marchais se situe 2.07 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 2 Rue Julien Marchais par rapport à Rezé et à Loire-Atlantique

À Rezé, le prix moyen des appartements atteint 2 656 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Julien Marchais se situe 9.68 % au-dessus de la moyenne de Rezé et 19.6 % en dessous de celle de Loire-Atlantique.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rezé augmenté de 0.47 % sur 1 an et baissé de 12.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 364 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 024 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 644 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue de la Commune de 1871, 44400 Rezé(3,053 €)

Impasse du Port au Blé, 44400 Rezé(2,334 €)

Rue Emile Zola, 44400 Rezé(2,222 €)

Chemin du Bois Coquelin, 44400 Rezé(2,578 €)

Biens en vente à proximité du 2 Rue Julien Marchais

Les biens actuellement en vente autour du 2 Rue Julien Marchais apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.