24 bis Rue Julien Marchais, 44400 Rezé
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 24 bis Rue Julien Marchais, affiche un prix moyen de 3 060 €/m².
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 24 bis Rue Julien Marchais, 44400 Rezé
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pont Rousseau - Martyrs à 195 mètres
- - Rezé Pont Rousseau à 244 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Notre-Dame à 503 mètres
- - Collège privé Saint Paul à 609 mètres
- - Lycée polyvalent privé Notre-Dame à 503 mètres
- - Ecole maternelle publique Pauline Roland à 742 mètres
- - Ecole primaire publique Port au Blé à 284 mètres
Absence de ventes récentes au 24 bis Rue Julien Marchais
Aucune vente n'a été recensée au 24 bis Rue Julien Marchais au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 24 bis Rue Julien Marchais
Dans un rayon de 100 mètres autour du 24 bis Rue Julien Marchais, 30 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°24 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 24 bis Rue Julien Marchais
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 24 bis Rue Julien Marchais complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 24 bis Rue Julien Marchais dans son marché local
Prix du 24 bis Rue Julien Marchais par rapport à la voie
Sur Rue Julien Marchais, le prix moyen des appartements s'établit à 3 021 €/m². Avec un prix moyen de 3 060 €/m², le 24 bis Rue Julien Marchais se situe 1.29 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 24 bis Rue Julien Marchais par rapport à Rezé et à Loire-Atlantique
À Rezé, le prix moyen des appartements atteint 2 908 €/m². Le prix moyen des appartements au 24 bis Rue Julien Marchais se situe 5.23 % au-dessus de la moyenne de Rezé et 1.16 % en dessous de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 24 bis Rue Julien Marchais à Rezé
Le loyer moyen estimé au 24 bis Rue Julien Marchais est de 15.94 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.84 € à 19.13 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.21 % au loyer moyen estimé à Rezé, qui est de 15.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.25 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rezé a augmenté de 10 % sur 1 an et baissé de 3.83 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 364 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 024 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 644 €/m² sur la période récente.
