34 Rue Julien Marchais, 44400 Rezé
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 34 Rue Julien Marchais, affiche un prix moyen de 3 642 €/m², supérieur de 3.94 % à celui du n°32 et du 3.79 % à celui du n°36.Cette maison est une construction ancienne de 1850,
À propos du 34 Rue Julien Marchais, 44400 Rezé
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1850, situé dans le quartier Pont Rousseau Centre.
2 niveaux - 1 logement - 50 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0169 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Île Macé à 202 mètres
- - Rezé Pont Rousseau à 243 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Notre-Dame à 547 mètres
- - Collège privé Saint Paul à 652 mètres
- - Lycée polyvalent privé Notre-Dame à 547 mètres
- - Ecole maternelle publique Pauline Roland à 737 mètres
- - Ecole primaire publique Port au Blé à 259 mètres
Ventes au 34 Rue Julien Marchais
Une vente a été recensée au 34 Rue Julien Marchais. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 34 Rue Julien Marchais
Dans un rayon de 100 mètres autour du 34 Rue Julien Marchais, 40 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°34 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 34 Rue Julien Marchais
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 34 Rue Julien Marchais complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 Rue Julien Marchais dans son marché local
Prix du 34 Rue Julien Marchais par rapport à la voie
Sur Rue Julien Marchais, le prix moyen des maisons s'établit à 3 368 €/m². Avec un prix moyen de 3 642 €/m², le 34 Rue Julien Marchais se situe 8.14 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 34 Rue Julien Marchais par rapport à Rezé et à Loire-Atlantique
À Rezé, le prix moyen des maisons atteint 3 440 €/m². Le prix moyen des maisons au 34 Rue Julien Marchais se situe 5.87 % au-dessus de la moyenne de Rezé et 44.81 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Rezé a augmenté de 1.01 % sur 1 an et baissé de 19.05 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 4 249 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 405 €/m² au premier semestre 2025.
