38 Rue Julien Marchais, 44400 Rezé
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 38 Rue Julien Marchais, affiche un prix moyen de 3 517 €/m², supérieur de 0.23 % à celui du n°36 et du 2.21 % à celui du n°40.Cette maison est une construction ancienne de 1820,
À propos du 38 Rue Julien Marchais, 44400 Rezé
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1820, situé dans le quartier Pont Rousseau Centre.
2 niveaux - 1 logement - 36 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0173 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Île Macé à 193 mètres
- - Rezé Pont Rousseau à 240 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Notre-Dame à 557 mètres
- - Collège privé Saint Paul à 662 mètres
- - Lycée polyvalent privé Notre-Dame à 557 mètres
- - Ecole maternelle publique Pauline Roland à 741 mètres
- - Ecole primaire publique Port au Blé à 259 mètres
Absence de ventes récentes au 38 Rue Julien Marchais
Aucune vente n'a été recensée au 38 Rue Julien Marchais au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 38 Rue Julien Marchais
Dans un rayon de 100 mètres autour du 38 Rue Julien Marchais, 49 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°38 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 38 Rue Julien Marchais
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 38 Rue Julien Marchais complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 38 Rue Julien Marchais dans son marché local
Prix du 38 Rue Julien Marchais par rapport à la voie
Sur Rue Julien Marchais, le prix moyen des maisons s'établit à 3 368 €/m². Avec un prix moyen de 3 517 €/m², le 38 Rue Julien Marchais se situe 4.42 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 38 Rue Julien Marchais par rapport à Rezé et à Loire-Atlantique
À Rezé, le prix moyen des maisons atteint 3 440 €/m². Le prix moyen des maisons au 38 Rue Julien Marchais se situe 2.24 % au-dessus de la moyenne de Rezé et 39.84 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Rezé a augmenté de 1.01 % sur 1 an et baissé de 19.05 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 4 249 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 405 €/m² au premier semestre 2025.
