3 quater Rue Lesage, 44400 Rezé
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 3 quater Rue Lesage, affiche un prix moyen de 3 937 €/m², supérieur de 0.08 % à celui du n°3 bis.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 quater Rue Lesage, 44400 Rezé
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Levoyer à 116 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique Le Corbusier à 1186 mètres
- - Ecole primaire publique Jean-Jaurès à 253 mètres
Absence de ventes récentes au 3 quater Rue Lesage
Aucune vente n'a été recensée au 3 quater Rue Lesage au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 quater Rue Lesage
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 quater Rue Lesage, 48 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 quater dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 quater Rue Lesage
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 quater Rue Lesage complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 quater Rue Lesage dans son marché local
Prix du 3 quater Rue Lesage par rapport à la voie
Sur Rue Lesage, le prix moyen des appartements s'établit à 3 929 €/m². Avec un prix moyen de 3 937 €/m², le 3 quater Rue Lesage se situe 0.2 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 quater Rue Lesage par rapport à Rezé et à Loire-Atlantique
À Rezé, le prix moyen des appartements atteint 2 908 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 quater Rue Lesage se situe 35.39 % au-dessus de la moyenne de Rezé et 27.16 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 quater Rue Lesage à Rezé
Le loyer moyen estimé au 3 quater Rue Lesage est de 16.38 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.5 € à 19.66 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Rezé, qui est de 15.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.99 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rezé a augmenté de 10 % sur 1 an et baissé de 3.83 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 364 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 024 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 644 €/m² sur la période récente.
