6 Rue Louis Macé, 44400 Rezé
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 6 Rue Louis Macé, affiche un prix moyen de 2 986 €/m², identique à celui du n°13 mais inférieur de 1.29 % à celui du n°10.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Rue Louis Macé, 44400 Rezé
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Centre.
- 2981 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0675 - Feuille 000AH, - Parcelle n°0140 - Feuille 000AH, - Parcelle n°0511 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Corbusier à 45 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Salvador Allende à 671 mètres
- - Collège privé Sainte Anne à 244 mètres
- - Lycée général et technologique Jean Perrin - Lycée des Métiers des bâtiments intelligents à 1069 mètres
- - Ecole maternelle publique Le Corbusier à 49 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Anne - Saint Joseph à 54 mètres
Absence de ventes récentes au 6 Rue Louis Macé
Aucune vente n'a été recensée au 6 Rue Louis Macé au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Rue Louis Macé
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Rue Louis Macé, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Rue Louis Macé
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Rue Louis Macé complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Rue Louis Macé dans son marché local
Prix du 6 Rue Louis Macé par rapport à la voie
Sur Rue Louis Macé, le prix moyen des appartements s'établit à 3 011 €/m². Avec un prix moyen de 2 986 €/m², le 6 Rue Louis Macé se situe 0.83 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Rue Louis Macé par rapport à Rezé et à Loire-Atlantique
À Rezé, le prix moyen des appartements atteint 2 908 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Rue Louis Macé se situe 2.68 % au-dessus de la moyenne de Rezé et 3.55 % en dessous de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Rue Louis Macé à Rezé
Le loyer moyen estimé au 6 Rue Louis Macé est de 15.85 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.68 € à 19.02 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.6 % au loyer moyen estimé à Rezé, qui est de 15.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.37 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rezé a augmenté de 10 % sur 1 an et baissé de 3.83 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 364 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 024 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 644 €/m² sur la période récente.
