12 Rue Louis Samson, 44400 Rezé
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue Louis Samson, affiche un prix moyen de 3 585 €/m², identique à celui du n°10 mais inférieur de 0.11 % à celui du n°7.Cette maison est une construction ancienne de 1820,
À propos du 12 Rue Louis Samson, 44400 Rezé
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1820, situé dans le quartier Z.A. Atout Sud-Trentemoult.
2 niveaux - 1 logement - 113 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0045 - Feuille 000AN, - Parcelle n°0044 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Haute Île à 277 mètres
- - Rezé Pont Rousseau à 528 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Notre-Dame à 1120 mètres
- - Collège privé Sainte Anne à 1062 mètres
- - Lycée polyvalent privé Notre-Dame à 1120 mètres
- - Ecole maternelle publique Pauline Roland à 1117 mètres
- - Ecole primaire publique Port au Blé à 639 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Rue Louis Samson
Aucune vente n'a été recensée au 12 Rue Louis Samson au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue Louis Samson
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue Louis Samson, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue Louis Samson
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue Louis Samson complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue Louis Samson dans son marché local
Prix du 12 Rue Louis Samson par rapport à la voie
Sur Rue Louis Samson, le prix moyen des maisons s'établit à 3 693 €/m². Avec un prix moyen de 3 585 €/m², le 12 Rue Louis Samson se situe 2.92 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue Louis Samson par rapport à Rezé et à Loire-Atlantique
À Rezé, le prix moyen des maisons atteint 3 435 €/m². Le prix moyen des maisons au 12 Rue Louis Samson se situe 4.37 % au-dessus de la moyenne de Rezé et 42.94 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Rezé a augmenté de 0.87 % sur 1 an et baissé de 19.16 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 4 249 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 405 €/m² au premier semestre 2025.
