22 Rue Louis Samson, 44400 Rezé

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

3 486 €

de 3 112 € à 4 034 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 22 Rue Louis Samson, 44400 Rezé, affiche un prix moyen de 3 486 €/m², supérieur de 0.2 % à celui du n°20 et de 0.43 % à celui du n°24.Cette maison est une construction ancienne de 1870,

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À propos du 22 Rue Louis Samson, 44400 Rezé

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1870, situé dans le quartier Z.A. Atout Sud-Trentemoult.
2 niveaux - 1 logement - 57 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0078 - Feuille 000AM

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Haute Île à 258 mètres
- Rezé Pont Rousseau à 547 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Notre-Dame à 1128 mètres
- Collège privé Sainte Anne à 1023 mètres
- Lycée polyvalent privé Notre-Dame à 1128 mètres
- Ecole maternelle publique Pauline Roland à 1095 mètres
- Ecole primaire publique Port au Blé à 626 mètres

Ventes au 22 Rue Louis Samson

Les 0 ventes au 22 Rue Louis Samson constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 22 Rue Louis Samson dans son marché local

Prix du 22 Rue Louis Samson par rapport à la voie

Sur Rue Louis Samson, le prix moyen des maisons s'établit à 3 760 €/m². Avec un prix moyen de 3 486 €/m², le 22 Rue Louis Samson se situe 7.29 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 22 Rue Louis Samson par rapport à Rezé et à Loire-Atlantique

À Rezé, le prix moyen des maisons atteint 3 323 €/m². Le prix moyen des maisons au 22 Rue Louis Samson se situe 4.91 % au-dessus de la moyenne de Rezé et 13 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Rezé baissé de 2.42 % sur 1 an et baissé de 21.8 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 249 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 405 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

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Rue Gadrignolle, 44400 Rezé(3,445 €)

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Rue Jean Tharaud, 44400 Rezé(3,501 €)

Biens en vente à proximité du 22 Rue Louis Samson

Les biens actuellement en vente autour du 22 Rue Louis Samson apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.