3 bis Rue Madame Curie, 44400 Rezé
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 bis Rue Madame Curie, affiche un prix moyen de 3 579 €/m², supérieur de 3.59 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1999, à dominante résidentielle, comprend 39 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 bis Rue Madame Curie, 44400 Rezé
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1999, situé dans le quartier Saint-Paul à dominante résidentielle.
3 niveaux - 39 logements - 51 parkings - 1272 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0642 - Feuille 000CPLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Madame Curie à 67 mètres
- - Rezé Pont Rousseau à 647 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Notre-Dame à 613 mètres
- - Collège privé Saint Paul à 668 mètres
- - Lycée polyvalent privé Notre-Dame à 613 mètres
- - Ecole maternelle publique Pauline Roland à 333 mètres
- - Ecole primaire publique Port au Blé à 204 mètres
Ventes au 3 bis Rue Madame Curie
Les 3 ventes au 3 bis Rue Madame Curie donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 bis Rue Madame Curie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 bis Rue Madame Curie, 34 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 bis Rue Madame Curie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 bis Rue Madame Curie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 bis Rue Madame Curie dans son marché local
Prix du 3 bis Rue Madame Curie par rapport à la voie
Sur Rue Madame Curie, le prix moyen des appartements s'établit à 3 130 €/m². Avec un prix moyen de 3 579 €/m², le 3 bis Rue Madame Curie se situe 14.35 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 bis Rue Madame Curie par rapport à Rezé et à Loire-Atlantique
À Rezé, le prix moyen des appartements atteint 2 912 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 bis Rue Madame Curie se situe 22.91 % au-dessus de la moyenne de Rezé et 15.68 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 bis Rue Madame Curie à Rezé
Le loyer moyen estimé au 3 bis Rue Madame Curie est de 16.38 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.12 € à 19.3 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Rezé, qui est de 15.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.49 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rezé a augmenté de 10.15 % sur 1 an et baissé de 3.7 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 364 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 024 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 644 €/m² sur la période récente.
