4 Rue Maurice Jouaud, 44400 Rezé
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Maurice Jouaud, affiche un prix moyen de 3 192 €/m², supérieur de 0.16 % à celui du n°10.Cet immeuble de 2018, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue Maurice Jouaud, 44400 Rezé
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2018, situé dans le quartier La Houssais-Jaguère.
1 niveau - 81 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0492 - Feuille 000CKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Croix De Rezé à 20 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Salvador Allende à 1065 mètres
- - Collège Petite Lande à 631 mètres
- - Lycée professionnel Louis-Jacques Goussier - Lycée des Métiers de la santé et du bien-être à 326 mètres
- - Ecole maternelle publique Château Sud à 224 mètres
- - Ecole élémentaire publique Château Sud à 173 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue Maurice Jouaud
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue Maurice Jouaud au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Maurice Jouaud
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Maurice Jouaud, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Maurice Jouaud
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Maurice Jouaud complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Maurice Jouaud dans son marché local
Prix du 4 Rue Maurice Jouaud par rapport à la voie
Sur Rue Maurice Jouaud, le prix moyen des appartements s'établit à 2 509 €/m². Avec un prix moyen de 3 192 €/m², le 4 Rue Maurice Jouaud se situe 27.22 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Maurice Jouaud par rapport à Rezé et à Loire-Atlantique
À Rezé, le prix moyen des appartements atteint 2 912 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue Maurice Jouaud se situe 9.62 % au-dessus de la moyenne de Rezé et 3.17 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue Maurice Jouaud à Rezé
Le loyer moyen estimé au 4 Rue Maurice Jouaud est de 15.25 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.51 € à 18.27 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.23 % au loyer moyen estimé à Rezé, qui est de 15.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.73 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rezé a augmenté de 10.15 % sur 1 an et baissé de 3.7 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 364 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 024 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 644 €/m² sur la période récente.
