27 Rue Mazureau, 44400 Rezé
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 27 Rue Mazureau, affiche un prix moyen de 3 361 €/m², supérieur de 0.15 % à celui du n°25 bis mais inférieur de 0.24 % à celui du n°29.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 27 Rue Mazureau, 44400 Rezé
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Basse Landes-Chêne Gala à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 95 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1118 - Feuille 000AT, - Parcelle n°1123 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pinier à 251 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Notre-Dame à 730 mètres
- - Collège Pont Rousseau à 547 mètres
- - Lycée polyvalent privé Notre-Dame à 730 mètres
- - Ecole maternelle publique Roger Salengro à 583 mètres
- - Ecole élémentaire publique Roger Salengro à 490 mètres
Absence de ventes récentes au 27 Rue Mazureau
Aucune vente n'a été recensée au 27 Rue Mazureau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 27 Rue Mazureau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 27 Rue Mazureau, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°27 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 27 Rue Mazureau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 27 Rue Mazureau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 27 Rue Mazureau dans son marché local
Prix du 27 Rue Mazureau par rapport à la voie
Sur Rue Mazureau, le prix moyen des appartements s'établit à 3 331 €/m². Avec un prix moyen de 3 361 €/m², le 27 Rue Mazureau se situe 0.9 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 27 Rue Mazureau par rapport à Rezé et à Loire-Atlantique
À Rezé, le prix moyen des appartements atteint 2 908 €/m². Le prix moyen des appartements au 27 Rue Mazureau se situe 15.58 % au-dessus de la moyenne de Rezé et 8.56 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 27 Rue Mazureau à Rezé
Le loyer moyen estimé au 27 Rue Mazureau est de 16.38 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.1 € à 19.51 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Rezé, qui est de 15.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.85 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rezé a augmenté de 10 % sur 1 an et baissé de 3.83 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 364 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 024 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 644 €/m² sur la période récente.
