3 Rue Mireille Hartuch, 44400 Rezé
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Mireille Hartuch, affiche un prix moyen de 3 037 €/m².Cet immeuble de 2017, à dominante résidentielle, comprend 37 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Mireille Hartuch, 44400 Rezé
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2017, situé dans le quartier La Houssais-Jaguère à dominante résidentielle.
4 niveaux - 37 logements - 1274 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0310 - Feuille 000CILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Simone Signoret à 70 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Salvador Allende à 1176 mètres
- - Collège Petite Lande à 1060 mètres
- - Lycée professionnel Louis-Jacques Goussier - Lycée des Métiers de la santé et du bien-être à 810 mètres
- - Ecole maternelle publique Simone Veil à 747 mètres
- - Ecole élémentaire publique Simone Veil à 696 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue Mireille Hartuch
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue Mireille Hartuch au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Mireille Hartuch
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Mireille Hartuch, 47 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Mireille Hartuch
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Mireille Hartuch complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Mireille Hartuch dans son marché local
Prix du 3 Rue Mireille Hartuch par rapport à la voie
Sur Rue Mireille Hartuch, le prix moyen des appartements s'établit à 3 048 €/m². Avec un prix moyen de 3 037 €/m², le 3 Rue Mireille Hartuch se situe 0.36 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Mireille Hartuch par rapport à Rezé et à Loire-Atlantique
À Rezé, le prix moyen des appartements atteint 2 918 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Mireille Hartuch se situe 4.08 % au-dessus de la moyenne de Rezé et 1.68 % en dessous de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Mireille Hartuch à Rezé
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Mireille Hartuch est de 15.94 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.02 € à 19.12 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.15 % au loyer moyen estimé à Rezé, qui est de 15.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.3 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rezé a augmenté de 10.38 % sur 1 an et baissé de 3.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 364 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 024 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 644 €/m² sur la période récente.
