9 Rue Moreau, 44400 Rezé
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue Moreau, affiche un prix moyen de 5 995 €/m², supérieur de 29.43 % à celui du n°7 et du 36.97 % à celui du n°10.Cette maison est une construction ancienne de 1900,
À propos du 9 Rue Moreau, 44400 Rezé
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1900, situé dans le quartier Z.A. Atout Sud-Trentemoult.
2 niveaux - 1 logement - 40 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0130 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Levoyer à 104 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sainte Anne à 1183 mètres
- - Ecole maternelle publique Le Corbusier à 1165 mètres
- - Ecole primaire publique Jean-Jaurès à 232 mètres
Ventes au 9 Rue Moreau
Les 2 ventes au 9 Rue Moreau donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue Moreau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue Moreau, 49 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue Moreau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue Moreau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue Moreau dans son marché local
Prix du 9 Rue Moreau par rapport à la voie
Sur Rue Moreau, le prix moyen des maisons s'établit à 4 813 €/m². Avec un prix moyen de 5 995 €/m², le 9 Rue Moreau se situe 24.56 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue Moreau par rapport à Rezé et à Loire-Atlantique
À Rezé, le prix moyen des maisons atteint 3 435 €/m². Le prix moyen des maisons au 9 Rue Moreau se situe 74.53 % au-dessus de la moyenne de Rezé et 139.04 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Rezé a augmenté de 0.87 % sur 1 an et baissé de 19.16 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 4 249 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 405 €/m² au premier semestre 2025.
