18 Rue Ordronneau, 44400 Rezé
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 18 Rue Ordronneau, affiche un prix moyen de 4 576 €/m², inférieur de 0.33 % à celui du n°13 mais supérieur de 8.95 % à celui du n°16 ter.Cet immeuble de 2010, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Rue Ordronneau, 44400 Rezé
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2010, situé dans le quartier Z.A. Atout Sud-Trentemoult.
2 niveaux - 870 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0381 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Trentemoult à 41 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Salvador Allende à 1236 mètres
- - Collège Salvador Allende à 1236 mètres
- - Ecole maternelle publique Le Corbusier à 1077 mètres
- - Ecole primaire publique Jean-Jaurès à 342 mètres
Absence de ventes récentes au 18 Rue Ordronneau
Aucune vente n'a été recensée au 18 Rue Ordronneau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Rue Ordronneau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Rue Ordronneau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Rue Ordronneau dans son marché local
Prix du 18 Rue Ordronneau par rapport à la voie
Sur Rue Ordronneau, le prix moyen des appartements s'établit à 4 377 €/m². Avec un prix moyen de 4 576 €/m², le 18 Rue Ordronneau se situe 4.55 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Rue Ordronneau par rapport à Rezé et à Loire-Atlantique
À Rezé, le prix moyen des appartements atteint 2 908 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Rue Ordronneau se situe 57.36 % au-dessus de la moyenne de Rezé et 47.8 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Rue Ordronneau à Rezé
Le loyer moyen estimé au 18 Rue Ordronneau est de 16.38 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.58 € à 19.27 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Rezé, qui est de 15.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.3 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rezé a augmenté de 10 % sur 1 an et baissé de 3.83 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 364 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 024 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 644 €/m² sur la période récente.
