24 Rue Ordronneau, 44400 Rezé
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 24 Rue Ordronneau, affiche un prix moyen de 4 155 €/m², inférieur de 4.39 % à celui du n°19 et de n°15.Cet immeuble de 2012, à dominante résidentielle, comprend 9 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 24 Rue Ordronneau, 44400 Rezé
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2012, situé dans le quartier Z.A. Atout Sud-Trentemoult à dominante résidentielle.
4 niveaux - 9 logements - 9 parkings - 330 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0300 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Californie à 108 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique Jean-Jaurès à 526 mètres
Ventes au 24 Rue Ordronneau
Les 4 ventes au 24 Rue Ordronneau constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 24 Rue Ordronneau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 24 Rue Ordronneau, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 24 Rue Ordronneau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 24 Rue Ordronneau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 24 Rue Ordronneau dans son marché local
Prix du 24 Rue Ordronneau par rapport à la voie
Sur Rue Ordronneau, le prix moyen des appartements s'établit à 4 371 €/m². Avec un prix moyen de 4 155 €/m², le 24 Rue Ordronneau se situe 4.94 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 24 Rue Ordronneau par rapport à Rezé et à Loire-Atlantique
À Rezé, le prix moyen des appartements atteint 2 918 €/m². Le prix moyen des appartements au 24 Rue Ordronneau se situe 42.39 % au-dessus de la moyenne de Rezé et 34.51 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 24 Rue Ordronneau à Rezé
Le loyer moyen estimé au 24 Rue Ordronneau est de 16.38 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.41 € à 19.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Rezé, qui est de 15.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.73 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rezé a augmenté de 10.38 % sur 1 an et baissé de 3.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 364 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 024 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 644 €/m² sur la période récente.
