2 bis Rue Ordronneau, 44400 Rezé
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 bis Rue Ordronneau, affiche un prix moyen de 3 992 €/m², supérieur de 0.18 % à celui du n°4 et du 0.43 % à celui du n°4 bis.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 bis Rue Ordronneau, 44400 Rezé
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Z.A. Atout Sud-Trentemoult.
1 niveau - 706 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0182 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ordronneau à 52 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sainte Anne à 571 mètres
- - Ecole maternelle publique Le Corbusier à 616 mètres
- - Ecole primaire publique Jean-Jaurès à 426 mètres
Absence de ventes récentes au 2 bis Rue Ordronneau
Aucune vente n'a été recensée au 2 bis Rue Ordronneau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue Ordronneau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue Ordronneau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 bis Rue Ordronneau dans son marché local
Prix du 2 bis Rue Ordronneau par rapport à la voie
Sur Rue Ordronneau, le prix moyen des maisons s'établit à 4 633 €/m². Avec un prix moyen de 3 992 €/m², le 2 bis Rue Ordronneau se situe 13.84 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 bis Rue Ordronneau par rapport à Rezé et à Loire-Atlantique
À Rezé, le prix moyen des maisons atteint 3 435 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 bis Rue Ordronneau se situe 16.22 % au-dessus de la moyenne de Rezé et 59.17 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 bis Rue Ordronneau à Rezé
Le loyer moyen estimé au 2 bis Rue Ordronneau est de 15.72 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.37 € à 18.08 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.8 % au loyer moyen estimé à Rezé, qui est de 15.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.31 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Rezé a augmenté de 0.87 % sur 1 an et baissé de 19.16 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 4 249 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 405 €/m² au premier semestre 2025.
