1 Rue Vallin, 44400 Rezé
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue Vallin, affiche un prix moyen de 3 939 €/m².Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue Vallin, 44400 Rezé
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Z.A. Atout Sud-Trentemoult à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 51 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0177 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Levoyer à 39 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sainte Anne à 1117 mètres
- - Ecole maternelle publique Le Corbusier à 1091 mètres
- - Ecole primaire publique Jean-Jaurès à 159 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Rue Vallin
Aucune vente n'a été recensée au 1 Rue Vallin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue Vallin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue Vallin, 62 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue Vallin dans son marché local
Prix du 1 Rue Vallin par rapport à la voie
Sur Rue Vallin, le prix moyen des appartements s'établit à 3 931 €/m². Avec un prix moyen de 3 939 €/m², le 1 Rue Vallin se situe 0.2 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue Vallin par rapport à Rezé et à Loire-Atlantique
À Rezé, le prix moyen des appartements atteint 2 908 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue Vallin se situe 35.45 % au-dessus de la moyenne de Rezé et 27.23 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue Vallin à Rezé
Le loyer moyen estimé au 1 Rue Vallin est de 16.38 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.5 € à 19.66 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Rezé, qui est de 15.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.99 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rezé a augmenté de 10 % sur 1 an et baissé de 3.83 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 364 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 024 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 644 €/m² sur la période récente.
