16 Rue Vassily Kandinsky, 44400 Rezé
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 16 Rue Vassily Kandinsky, affiche un prix moyen de 3 019 €/m², inférieur de 0.33 % à celui du n°18.Cet immeuble de 2012, à dominante résidentielle, comprend 20 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 Rue Vassily Kandinsky, 44400 Rezé
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2012, situé dans le quartier La Houssais-Jaguère à dominante résidentielle.
3 niveaux - 20 logements - 555 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - béton cellulaire
Plan cadastral :
- Parcelle n°0548 - Feuille 000CHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gauguin à 179 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique Simone Veil à 640 mètres
- - Ecole élémentaire publique Simone Veil à 757 mètres
Ventes au 16 Rue Vassily Kandinsky
Les 6 ventes au 16 Rue Vassily Kandinsky constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 Rue Vassily Kandinsky
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 Rue Vassily Kandinsky, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°16 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 Rue Vassily Kandinsky
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 Rue Vassily Kandinsky complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 Rue Vassily Kandinsky dans son marché local
Prix du 16 Rue Vassily Kandinsky par rapport à la voie
Sur Rue Vassily Kandinsky, le prix moyen des appartements s'établit à 3 022 €/m². Avec un prix moyen de 3 019 €/m², le 16 Rue Vassily Kandinsky se situe 0.1 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 16 Rue Vassily Kandinsky par rapport à Rezé et à Loire-Atlantique
À Rezé, le prix moyen des appartements atteint 2 918 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 Rue Vassily Kandinsky se situe 3.46 % au-dessus de la moyenne de Rezé et 2.27 % en dessous de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 Rue Vassily Kandinsky à Rezé
Le loyer moyen estimé au 16 Rue Vassily Kandinsky est de 15.87 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.01 € à 19.05 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.75 % au loyer moyen estimé à Rezé, qui est de 15.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.31 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rezé a augmenté de 10.38 % sur 1 an et baissé de 3.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 364 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 024 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 644 €/m² sur la période récente.
