13 Rue Victor Fortun, 44400 Rezé
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 13 Rue Victor Fortun, affiche un prix moyen de 3 243 €/m², supérieur de 0.25 % à celui du n°11 et de n°9.Cet immeuble ancien de 1960, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Rue Victor Fortun, 44400 Rezé
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1960, situé dans le quartier Trois Moulins-La Houssais.
2 niveaux - 391 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0560 - Feuille 000CL, - Parcelle n°0784 - Feuille 000CLLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Méliès à 130 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Salvador Allende à 1087 mètres
- - Collège Petite Lande à 584 mètres
- - Lycée professionnel Louis-Jacques Goussier - Lycée des Métiers de la santé et du bien-être à 291 mètres
- - Ecole maternelle publique Château Sud à 106 mètres
- - Ecole élémentaire publique Château Sud à 105 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Rue Victor Fortun
Aucune vente n'a été recensée au 13 Rue Victor Fortun au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue Victor Fortun
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue Victor Fortun, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue Victor Fortun
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue Victor Fortun complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue Victor Fortun dans son marché local
Prix du 13 Rue Victor Fortun par rapport à la voie
Sur Rue Victor Fortun, le prix moyen des appartements s'établit à 2 918 €/m². Avec un prix moyen de 3 243 €/m², le 13 Rue Victor Fortun se situe 11.14 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue Victor Fortun par rapport à Rezé et à Loire-Atlantique
À Rezé, le prix moyen des appartements atteint 2 912 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Rue Victor Fortun se situe 11.37 % au-dessus de la moyenne de Rezé et 4.82 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Rue Victor Fortun à Rezé
Le loyer moyen estimé au 13 Rue Victor Fortun est de 15.96 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.94 € à 19.07 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.34 % au loyer moyen estimé à Rezé, qui est de 15.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.91 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rezé a augmenté de 10.15 % sur 1 an et baissé de 3.7 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 364 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 024 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 644 €/m² sur la période récente.
