46 Rue Victor Fortun, 44400 Rezé
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 46 Rue Victor Fortun, affiche un prix moyen de 3 715 €/m², supérieur de 0.24 % à celui du n°44 et de n°48.Cette maison est une construction ancienne de 1961,
À propos du 46 Rue Victor Fortun, 44400 Rezé
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1961, situé dans le quartier Château-Mahaudières.
3 niveaux - 1 logement - 69 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré et briques - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0129 - Feuille 000COLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Méliès à 106 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Salvador Allende à 1082 mètres
- - Collège Petite Lande à 591 mètres
- - Lycée professionnel Louis-Jacques Goussier - Lycée des Métiers de la santé et du bien-être à 281 mètres
- - Ecole maternelle publique Château Sud à 88 mètres
- - Ecole élémentaire publique Château Sud à 103 mètres
Absence de ventes récentes au 46 Rue Victor Fortun
Aucune vente n'a été recensée au 46 Rue Victor Fortun au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 46 Rue Victor Fortun
Dans un rayon de 100 mètres autour du 46 Rue Victor Fortun, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°46 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 46 Rue Victor Fortun
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 46 Rue Victor Fortun complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 46 Rue Victor Fortun dans son marché local
Prix du 46 Rue Victor Fortun par rapport à la voie
Sur Rue Victor Fortun, le prix moyen des maisons s'établit à 3 613 €/m². Avec un prix moyen de 3 715 €/m², le 46 Rue Victor Fortun se situe 2.82 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 46 Rue Victor Fortun par rapport à Rezé et à Loire-Atlantique
À Rezé, le prix moyen des maisons atteint 3 425 €/m². Le prix moyen des maisons au 46 Rue Victor Fortun se situe 8.47 % au-dessus de la moyenne de Rezé et 47.6 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Rezé a augmenté de 0.57 % sur 1 an et baissé de 19.4 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 249 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 405 €/m² au premier semestre 2025.
