7 ter Rue Victor Fortun, 44400 Rezé
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 ter Rue Victor Fortun, affiche un prix moyen de 2 638 €/m², supérieur de 2.57 % à celui du n°16.Cet immeuble ancien de 1968, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 ter Rue Victor Fortun, 44400 Rezé
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1968, situé dans le quartier Trois Moulins-La Houssais à dominante résidentielle.
4 niveaux - 8 logements - 8 parkings - 223 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré
Plan cadastral :
- Parcelle n°0492 - Feuille 000CNLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Méliès à 159 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Notre-Dame à 836 mètres
- - Collège Petite Lande à 635 mètres
- - Lycée général et technologique Jean Perrin - Lycée des Métiers des bâtiments intelligents à 389 mètres
- - Ecole maternelle publique Château Sud à 250 mètres
- - Ecole élémentaire publique Château Sud à 314 mètres
Ventes au 7 ter Rue Victor Fortun
Les 2 ventes au 7 ter Rue Victor Fortun donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 ter Rue Victor Fortun
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 ter Rue Victor Fortun, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 ter dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 ter Rue Victor Fortun
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 ter Rue Victor Fortun complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 ter Rue Victor Fortun dans son marché local
Prix du 7 ter Rue Victor Fortun par rapport à la voie
Sur Rue Victor Fortun, le prix moyen des appartements s'établit à 2 918 €/m². Avec un prix moyen de 2 638 €/m², le 7 ter Rue Victor Fortun se situe 9.6 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 ter Rue Victor Fortun par rapport à Rezé et à Loire-Atlantique
À Rezé, le prix moyen des appartements atteint 2 912 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 ter Rue Victor Fortun se situe 9.41 % en dessous de la moyenne de Rezé et 14.74 % en dessous de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 ter Rue Victor Fortun à Rezé
Le loyer moyen estimé au 7 ter Rue Victor Fortun est de 15.2 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.16 € à 18.24 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.54 % au loyer moyen estimé à Rezé, qui est de 15.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.92 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rezé a augmenté de 10.15 % sur 1 an et baissé de 3.7 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 364 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 024 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 644 €/m² sur la période récente.
