3 Square du Jaunais, 44400 Rezé
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Square du Jaunais, affiche un prix moyen de 2 272 €/m², inférieur de 0.04 % à celui du n°5 bis mais supérieur de 0.09 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1970, à dominante résidentielle, comprend 35 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Square du Jaunais, 44400 Rezé
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1970, situé dans le quartier Naudières-Landes Saint-Pierre à dominante résidentielle.
5 niveaux - 35 logements - 796 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0431 - Feuille 000AW, - Parcelle n°0430 - Feuille 000AW, - Parcelle n°0441 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jaunais à 119 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Pont Rousseau à 1365 mètres
- - Ecole maternelle publique Ouche Dinier à 273 mètres
- - Ecole élémentaire publique Ouche Dinier à 312 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Square du Jaunais
Aucune vente n'a été recensée au 3 Square du Jaunais au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Square du Jaunais
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Square du Jaunais, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Square du Jaunais
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Square du Jaunais complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Square du Jaunais dans son marché local
Prix du 3 Square du Jaunais par rapport à la voie
Sur Square du Jaunais, le prix moyen des appartements s'établit à 2 278 €/m². Avec un prix moyen de 2 272 €/m², le 3 Square du Jaunais se situe 0.26 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Square du Jaunais par rapport à Rezé et à Loire-Atlantique
À Rezé, le prix moyen des appartements atteint 2 908 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Square du Jaunais se situe 21.87 % en dessous de la moyenne de Rezé et 26.61 % en dessous de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Square du Jaunais à Rezé
Le loyer moyen estimé au 3 Square du Jaunais est de 14.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.54 € à 17.32 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Rezé, qui est de 15.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.62 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rezé a augmenté de 10 % sur 1 an et baissé de 3.83 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 364 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 024 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 644 €/m² sur la période récente.
