2 Square Emile Blandin, 44400 Rezé
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Square Emile Blandin, affiche un prix moyen de 1 496 €/m², inférieur de 22.85 % à celui du n°2 bis et du 22.85 % à celui du n°2 ter.Cet immeuble ancien de 1970, à dominante résidentielle, comprend 18 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Square Emile Blandin, 44400 Rezé
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1970, situé dans le quartier Naudières-Landes Saint-Pierre à dominante résidentielle.
5 niveaux - 18 logements - 393 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0438 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jaunais à 59 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique Ouche Dinier à 376 mètres
- - Ecole élémentaire publique Ouche Dinier à 384 mètres
Ventes au 2 Square Emile Blandin
Les 6 ventes au 2 Square Emile Blandin constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Square Emile Blandin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Square Emile Blandin, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Square Emile Blandin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Square Emile Blandin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Square Emile Blandin dans son marché local
Prix du 2 Square Emile Blandin par rapport à la voie
Sur Square Emile Blandin, le prix moyen des appartements s'établit à 1 939 €/m². Avec un prix moyen de 1 496 €/m², le 2 Square Emile Blandin se situe 22.85 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Square Emile Blandin par rapport à Rezé et à Loire-Atlantique
À Rezé, le prix moyen des appartements atteint 2 908 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Square Emile Blandin se situe 48.56 % en dessous de la moyenne de Rezé et 51.68 % en dessous de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Square Emile Blandin à Rezé
Le loyer moyen estimé au 2 Square Emile Blandin est de 14.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12 € à 17.32 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Rezé, qui est de 15.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.57 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rezé a augmenté de 10 % sur 1 an et baissé de 3.83 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 364 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 024 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 644 €/m² sur la période récente.
