27 la Poiteviniere, 44440 Riaillé
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 27 la Poiteviniere, affiche un prix moyen de 1 613 €/m², inférieur de 0.19 % à celui du n°29 mais identique à celui du n°30.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 27 la Poiteviniere, 44440 Riaillé
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Riaillé à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 115 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0672 - Feuille 0000HLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Absence de ventes récentes au 27 la Poiteviniere
Aucune vente n'a été recensée au 27 la Poiteviniere au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 27 la Poiteviniere
Dans un rayon de 100 mètres autour du 27 la Poiteviniere, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 27 la Poiteviniere
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 27 la Poiteviniere complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 27 la Poiteviniere dans son marché local
Prix du 27 la Poiteviniere par rapport à la voie
Sur la Poiteviniere, le prix moyen des appartements s'établit à 1 613 €/m². Avec un prix moyen de 1 613 €/m², le 27 la Poiteviniere se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 27 la Poiteviniere par rapport à Riaillé et à Loire-Atlantique
À Riaillé, le prix moyen des appartements atteint 1 618 €/m². Le prix moyen des appartements au 27 la Poiteviniere se situe 100 % en dessous de la moyenne de Riaillé et 100 % en dessous de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 27 la Poiteviniere à Riaillé
Le loyer moyen estimé au 27 la Poiteviniere est de 10.55 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.96 € à 12.13 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Riaillé, qui est de 11.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.85 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Riaillé a augmenté de 14.33 % sur 1 an et augmenté de 25.45 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 290 €/m² au deuxième semestre 2022 à 1 415 €/m² au premier semestre 2024.
