29 la Poiteviniere, 44440 Riaillé
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 29 la Poiteviniere, affiche un prix moyen de 1 616 €/m², supérieur de 0.19 % à celui du n°27 et de n°30.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 29 la Poiteviniere, 44440 Riaillé
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Riaillé à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 3 parkings - 176 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0662 - Feuille 0000H, - Parcelle n°0673 - Feuille 0000HLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Ventes au 29 la Poiteviniere
Les 4 ventes au 29 la Poiteviniere constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 29 la Poiteviniere
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 29 la Poiteviniere. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 29 la Poiteviniere
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 29 la Poiteviniere complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 29 la Poiteviniere dans son marché local
Prix du 29 la Poiteviniere par rapport à la voie
Sur la Poiteviniere, le prix moyen des appartements s'établit à 1 613 €/m². Avec un prix moyen de 1 616 €/m², le 29 la Poiteviniere se situe 0.19 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 29 la Poiteviniere par rapport à Riaillé et à Loire-Atlantique
À Riaillé, le prix moyen des appartements atteint 1 618 €/m². Le prix moyen des appartements au 29 la Poiteviniere se situe 0.12 % en dessous de la moyenne de Riaillé et 47.69 % en dessous de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 29 la Poiteviniere à Riaillé
Le loyer moyen estimé au 29 la Poiteviniere est de 11.39 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.66 € à 13.13 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.09 % au loyer moyen estimé à Riaillé, qui est de 11.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.46 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Riaillé a augmenté de 14.33 % sur 1 an et augmenté de 25.45 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 290 €/m² au deuxième semestre 2022 à 1 415 €/m² au premier semestre 2024.
