11 Avenue des Roches, 44640 Rouans
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 11 Avenue des Roches, affiche un prix moyen de 2 122 €/m², identique à celui du n°11 bis et de n°13.Cette maison est une construction de 2017,
5 biens vendus au-delà de 100 mètres
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À propos du 11 Avenue des Roches, 44640 Rouans
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2017, situé dans le quartier Rouans.
1 niveau - 1 logement - 150 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°2665 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Messan à 204 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Avenue des Roches
Aucune vente n'a été recensée au 11 Avenue des Roches au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Avenue des Roches
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Avenue des Roches complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Avenue des Roches dans son marché local
Prix du 11 Avenue des Roches par rapport à la voie
Sur Avenue des Roches, le prix moyen des maisons s'établit à 2 122 €/m². Avec un prix moyen de 2 122 €/m², le 11 Avenue des Roches se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 11 Avenue des Roches par rapport à Rouans et à Loire-Atlantique
À Rouans, le prix moyen des maisons atteint 2 407 €/m². Le prix moyen des maisons au 11 Avenue des Roches se situe 11.84 % en dessous de la moyenne de Rouans et -34.45 % en dessous de celle de Loire-Atlantique.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Rouans a baissé de 13.74 % sur 1 an et baissé de 13.27 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 175 €/m² au premier semestre 2020 à 3 308 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 791 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 106 100 € au 11 Avenue des Roches à Rouans, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 305 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 653 € en assurant vous-même les visites, ou 1 326 € si le professionnel les prend en charge.
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