8 Avenue des Roches, 44640 Rouans
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Avenue des Roches, affiche un prix moyen de 2 227 €/m², supérieur de 5.15 % à celui du n°6 bis et de n°10.Cette maison est une construction ancienne de 1900,
À propos du 8 Avenue des Roches, 44640 Rouans
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1900, situé dans le quartier Rouans.
1 niveau - 1 logement - 93 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°2831 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Messan à 88 mètres
Ventes au 8 Avenue des Roches
Une vente a été recensée au 8 Avenue des Roches. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Avenue des Roches
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Avenue des Roches, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Avenue des Roches
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Avenue des Roches complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Avenue des Roches dans son marché local
Prix du 8 Avenue des Roches par rapport à la voie
Sur Avenue des Roches, le prix moyen des maisons s'établit à 2 120 €/m². Avec un prix moyen de 2 227 €/m², le 8 Avenue des Roches se situe 5.05 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Avenue des Roches par rapport à Rouans et à Loire-Atlantique
À Rouans, le prix moyen des maisons atteint 2 398 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Avenue des Roches se situe 7.13 % en dessous de la moyenne de Rouans et -11.45 % en dessous de celle de Loire-Atlantique.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Rouans a baissé de 14.07 % sur 1 an et baissé de 13.6 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 175 €/m² au premier semestre 2020 à 3 308 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 791 €/m² sur la période récente.
