13 Avenue des Sports, 44640 Rouans
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Avenue des Sports, affiche un prix moyen de 2 513 €/m², inférieur de 3.86 % à celui du n°15 mais supérieur de 1.54 % à celui du n°11.Cette maison est une construction ancienne de 1973,
À propos du 13 Avenue des Sports, 44640 Rouans
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1973, situé dans le quartier Rouans.
1 niveau - 1 logement - 150 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0379 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place De L'église à 193 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire privée Saint Martin à 218 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Avenue des Sports
Aucune vente n'a été recensée au 13 Avenue des Sports au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Avenue des Sports
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 13 Avenue des Sports. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Avenue des Sports
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Avenue des Sports complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Avenue des Sports dans son marché local
Prix du 13 Avenue des Sports par rapport à la voie
Sur Avenue des Sports, le prix moyen des maisons s'établit à 2 392 €/m². Avec un prix moyen de 2 513 €/m², le 13 Avenue des Sports se situe 5.06 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Avenue des Sports par rapport à Rouans et à Loire-Atlantique
À Rouans, le prix moyen des maisons atteint 2 398 €/m². Le prix moyen des maisons au 13 Avenue des Sports se situe 4.8 % au-dessus de la moyenne de Rouans et 0.04 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Rouans a baissé de 14.07 % sur 1 an et baissé de 13.6 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 175 €/m² au premier semestre 2020 à 3 308 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 791 €/m² sur la période récente.
