40 La Caverniere, 44640 Rouans
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 40 La Caverniere, affiche un prix moyen de 2 050 €/m², inférieur de 0.1 % à celui du n°25 mais identique à celui du n°38 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1961,
À propos du 40 La Caverniere, 44640 Rouans
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1961, situé dans le quartier Rouans.
2 niveaux - 1 logement - 95 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0287 - Feuille 000ZLLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place De L'église à 930 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique Jules Verne à 633 mètres
Absence de ventes récentes au 40 La Caverniere
Aucune vente n'a été recensée au 40 La Caverniere au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 40 La Caverniere
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 40 La Caverniere complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 La Caverniere dans son marché local
Prix du 40 La Caverniere par rapport à la voie
Sur La Caverniere, le prix moyen des maisons s'établit à 2 004 €/m². Avec un prix moyen de 2 050 €/m², le 40 La Caverniere se situe 2.3 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 40 La Caverniere par rapport à Rouans et à Loire-Atlantique
À Rouans, le prix moyen des maisons atteint 2 398 €/m². Le prix moyen des maisons au 40 La Caverniere se situe 14.51 % en dessous de la moyenne de Rouans et -18.49 % en dessous de celle de Loire-Atlantique.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Rouans a baissé de 14.07 % sur 1 an et baissé de 13.6 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 175 €/m² au premier semestre 2020 à 3 308 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 791 €/m² sur la période récente.
