6 La Caverniere, 44640 Rouans
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 6 La Caverniere, affiche un prix moyen de 1 926 €/m², identique à celui du n°6 bis mais inférieur de 0.1 % à celui du n°6 ter.Cette maison est une construction ancienne de 1989,
2 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 6 La Caverniere, 44640 Rouans
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1989, situé dans le quartier Rouans.
1 niveau - 1 logement - 163 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1291 - Feuille 0000CLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place De L'église à 768 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique Jules Verne à 408 mètres
Absence de ventes récentes au 6 La Caverniere
Aucune vente n'a été recensée au 6 La Caverniere au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 La Caverniere
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 La Caverniere, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 La Caverniere
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 La Caverniere complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 La Caverniere dans son marché local
Prix du 6 La Caverniere par rapport à la voie
Sur La Caverniere, le prix moyen des maisons s'établit à 1 994 €/m². Avec un prix moyen de 1 926 €/m², le 6 La Caverniere se situe 3.41 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 6 La Caverniere par rapport à Rouans et à Loire-Atlantique
À Rouans, le prix moyen des maisons atteint 2 407 €/m². Le prix moyen des maisons au 6 La Caverniere se situe 19.98 % en dessous de la moyenne de Rouans et -40.5 % en dessous de celle de Loire-Atlantique.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Rouans a baissé de 13.74 % sur 1 an et baissé de 13.27 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 175 €/m² au premier semestre 2020 à 3 308 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 791 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 96 300 € au 6 La Caverniere à Rouans, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 815 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 408 € en assurant vous-même les visites, ou 1 204 € si le professionnel les prend en charge.
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