34 La Raffiniere, 44640 Rouans
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 34 La Raffiniere, affiche un prix moyen de 2 853 €/m², supérieur de 7.01 % à celui du n°47 mais inférieur de 0.14 % à celui du n°32 ter.Cette maison est une construction de 2012,
2 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 34 La Raffiniere, 44640 Rouans
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2012, situé dans le quartier Rouans.
1 niveau - 1 logement - 135 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°2248 - Feuille 0000B, - Parcelle n°1157 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Raffinière à 505 mètres
Absence de ventes récentes au 34 La Raffiniere
Aucune vente n'a été recensée au 34 La Raffiniere au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 34 La Raffiniere
Dans un rayon de 100 mètres autour du 34 La Raffiniere, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 34 La Raffiniere
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 34 La Raffiniere complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 La Raffiniere dans son marché local
Prix du 34 La Raffiniere par rapport à la voie
Sur La Raffiniere, le prix moyen des maisons s'établit à 2 697 €/m². Avec un prix moyen de 2 853 €/m², le 34 La Raffiniere se situe 5.78 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 34 La Raffiniere par rapport à Rouans et à Loire-Atlantique
À Rouans, le prix moyen des maisons atteint 2 407 €/m². Le prix moyen des maisons au 34 La Raffiniere se situe 18.53 % au-dessus de la moyenne de Rouans et -11.86 % en dessous de celle de Loire-Atlantique.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Rouans a baissé de 13.74 % sur 1 an et baissé de 13.27 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 175 €/m² au premier semestre 2020 à 3 308 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 791 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 142 650 € au 34 La Raffiniere à Rouans, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 133 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 566 € en assurant vous-même les visites, ou 1 783 € si le professionnel les prend en charge.
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